Chcę poznać szczegóły
Teren inwestycji Kamela Village z lotu ptaka
Inwestycja w grunty · Kaszuby

Inwestycja gruntowa zabezpieczona hipoteką

Pożyczka inwestycyjna ze stałym oprocentowaniem 8,5% w skali roku i horyzontem 6 lat. Realny, namacalny majątek zamiast zmiennych rynków.

8,5%stałe / rok
~150%pokrycia hipoteką
6 latuporządkowany cykl

Poznaj szczegóły oferty

Oddzwonimy w ciągu 24h i przedstawimy szczegóły oferty.

Podaj imię
Podaj poprawny e-mail
Podaj numer telefonu
Wybierz przedział

To nie jest oferta w rozumieniu KC. Inwestowanie wiąże się z ryzykiem.

✓

Dziękujemy!

Skontaktujemy się w ciągu 24 godzin i prześlemy teaser inwestycyjny Kamela Village.

Dlaczego grunt

Ziemia to aktywo skończone i jedno z najtrwalszych

Inwestowanie w grunt to lokowanie kapitału w realny majątek. Ziemi nie przybywa, a uzbrojone i skomunikowane działki od lat utrzymują wysoki, stabilny popyt - co czyni je przewidywalnym sposobem dywersyfikacji portfela.

Na czym polega inwestycja

Od pola do 103 gotowych działek

01

Zakup gruntu z WZ

Nabycie atrakcyjnie położonego terenu z warunkami zabudowy i przeprowadzonym już podziałem geodezyjnym na 103 działki (1 400-4 000 m²).

02

Uzbrojenie

Przyłącza wody, kanalizacji i prądu oraz utwardzone drogi wewnętrzne i dojazdowe na całym obszarze.

03

Sprzedaż

Sprzedaż gotowych działek o znacząco wyższej wartości rynkowej.

Oferta

Warunki inwestycji

Kapitał angażujesz w formie pożyczki inwestycyjnej dla spółki Kamela Property Sp. z o.o. na konkretny, przejrzysty cel - zakup i uzbrojenie działek.

Oprocentowanie
8,5%
stałe, w skali roku
Horyzont
6 lat
72 miesiące
Próg wejścia
250 000 zł
minimalne zaangażowanie
Zabezpieczenie
Hipoteka
na działkach inwestycji
Bezpieczeństwo

Zabezpieczenie inwestycji

Inwestycja jest zabezpieczona hipoteką ustanowioną na działkach. Przykładowo, przy zaangażowaniu 1 500 000 zł zabezpieczenie obejmuje grunty o przybliżonej wartości 2 265 000 zł - blisko 19 000 m², czyli ok. 12-13 działek.

W kolejnych latach - w miarę uzbrajania terenu i utwardzania dróg - wartość gruntu rośnie, dając coraz większe zabezpieczenie.

~19 000 m²powierzchnia zabezpieczenia
12-13działek objętych hipoteką
↑ rośniewartość gruntu w czasie
Kwota inwestycji
1 500 000 zł
Wartość zabezpieczenia
2 265 000 zł
Pokrycie zabezpieczeniem~150%
Dowody i transparentność

Wszystko możesz sprawdzić

Wyrys z mapy ewidencyjnej - działki 7/2-7/93, obręb Kamela
Wyrys z mapy ewidencyjnej · obręb Kamela, gmina Somonino, powiat kartuski · skala 1:2880
  • KRS spółki Kamela Property Sp. z o.o.pełna jawność danych rejestrowych
  • Księgi wieczyste działeknumery KW udostępniane Inwestorom
  • Wyrys i mapa podziału103 działki budowlane, 7/2-7/93
  • Harmonogram prac i spłatuzbrojenie, sprzedaż, zwrot kapitału
  • Umowa pożyczki w formie aktu notarialnegowraz z ustanowieniem hipoteki
Lokalizacja

Kamela, w sercu Kaszub

Inwestycja położona jest w miejscowości Kamela (gmina Somonino, powiat kartuski) - w otoczeniu jezior i lasów, z dogodnym dojazdem do Kartuz i Trójmiasta.

Kaszubyregion jezior i lasów
gm. Somoninopowiat kartuski, woj. pomorskie
Trójmiastodogodny dojazd do aglomeracji
Otwórz w Google Maps →
Kalkulator

Policz swój zwrot

Przy stałym oprocentowaniu 8,5% w skali roku i okresie 6 lat odsetki naliczane są od kwoty pożyczonego kapitału. Przesuń suwak, aby zobaczyć przykładowy zwrot.

Kwota inwestycji
500 000 zł
250 000 zł3 000 000 zł
Odsetki rocznie42 500 zł
Odsetki przez 6 lat255 000 zł
Łączny zwrot (kapitał + odsetki)755 000 zł
Chcę poznać szczegóły

Wartości mają charakter poglądowy. Łączny zwrot obejmuje wypłatę kapitału po zakończeniu 6-letniej umowy oraz odsetki naliczone wg stałej stopy 8,5%. Szczegółowe zasady i terminy wypłat określa umowa pożyczki inwestycyjnej.

Dlaczego 6 lat

Harmonogram i cel inwestycji

Lata 1-5

Uzbrojenie terenu

Doprowadzenie do wszystkich działek przyłączy: kanalizacji, wodociągów i prądu oraz utwardzanie dróg. Każdy etap podnosi wartość gruntu i zabezpieczenia.

~Rok 5

Sprzedaż działek

Ok. 20-30 działek zostaje sprzedanych, a środki przeznaczone na spłatę inwestorów wraz z odsetkami.

Rok 6

Zwrot kapitału

Zakończenie umów pożyczki - pełny zwrot zainwestowanego kapitału wraz z odsetkami za cały okres.

Zaufanie i partnerzy

Projekt prowadzony transparentnie

„Przekonała mnie hipoteka na konkretnych działkach i jasny harmonogram. Wszystko zweryfikowałem w księgach wieczystych."

Inwestor indywidualnyTrójmiasto

„Stałe 8,5% bez zależności od wahań stóp - to dla mnie spokojna część portfela poza giełdą."

Inwestor indywidualnyWarszawa

„Realny majątek, który mogę zobaczyć i dotknąć. Umowa w formie aktu notarialnego dała mi komfort."

Inwestor indywidualnyGdańsk
Akt notarialnyKancelaria prawnaHipoteka w KWKamela Property Sp. z o.o.

Opinie ilustracyjne - do zastąpienia autentycznymi referencjami za zgodą inwestorów.

Informacja wymagana

Informacja na temat ryzyka inwestycyjnego

Inwestowanie wiąże się z ryzykiem, w tym ryzykiem utraty części lub całości zainwestowanego kapitału. Pożyczki nie są objęte systemem gwarancji depozytów (BFG). Poniższa lista ma charakter informacyjny - pełna treść w dokumencie „Informacja na temat ryzyka inwestycyjnego" i u Doradcy.
  • Brak gwarancji depozytówW razie niewypłacalności spółki pożyczkodawca nie otrzyma zwrotu z BFG.
  • Zdarzenia losoweKlęski żywiołowe, pandemie i działania osób trzecich mogą opóźnić realizację.
  • Zmiany prawne i podatkoweNowelizacje przepisów mogą wpłynąć na zasady finansowania.
  • Wzrost kosztów uzbrojeniaWzrost cen robót i materiałów może obniżyć założoną rentowność.
  • Podwykonawcy i opóźnieniaCzęść prac realizują podmioty zewnętrzne - możliwe opóźnienia.
  • Ryzyko inflacjiInflacja może obniżyć realną wartość zwrotu z kapitału.
  • Brak wcześniejszego wyjściaCo do zasady brak możliwości wcześniejszego żądania zwrotu.
  • Rynek nieruchomości gruntowychSpadek popytu może wpłynąć na wartość zabezpieczenia.
  • Koniunktura makroekonomicznaPKB, stopy i dostępność kredytów wpływają na popyt na działki.
FAQ

Najczęstsze pytania

Jak zabezpieczona jest inwestycja?
Hipoteką ustanowioną na działkach inwestycji. Wartość zabezpieczenia przewyższa kwotę pożyczki - przykładowo ok. 150% pokrycia. Umowa zawierana jest w formie aktu notarialnego.
Jaka jest minimalna kwota inwestycji?
Próg wejścia wynosi 250 000 zł.
Jak długo trwa inwestycja?
Horyzont to 6 lat (72 miesiące), wynikający wprost z planu prac: uzbrojenie terenu, sprzedaż części działek i zwrot kapitału.
Jak i kiedy wypłacane są odsetki?
Odsetki naliczane są wg stałej stopy 8,5% w skali roku i wypłacane zgodnie z harmonogramem określonym w umowie pożyczki.
Czy mogę wycofać kapitał wcześniej?
Umowa zawierana jest na konkretny okres. Co do zasady Inwestor nie jest uprawniony do wcześniejszego żądania zwrotu - to jedno z ryzyk inwestycji.
Czy to jest lokata bankowa?
Nie. To pożyczka inwestycyjna dla spółki celowej. Nie jest objęta systemem gwarancji depozytów (BFG). Szczegóły w sekcji o ryzyku.
Gdzie położone są działki?
W miejscowości Kamela, gmina Somonino, powiat kartuski (Kaszuby, woj. pomorskie). Lokalizację i numery działek można zweryfikować w wyrysie z mapy ewidencyjnej.
Kontakt

Porozmawiajmy o dobrej współpracy

Chętnie przedstawimy szczegóły oferty, dokumentację oraz odpowiemy na wszystkie pytania dotyczące inwestycji Kamela Village.

E-mail: kamela@property.com
Telefon: +48 790 677 236

Zostaw kontakt - oddzwonimy w 24h

Wypełnij krótki formularz na górze strony. Po wysłaniu możesz od razu pobrać teaser inwestycyjny z pełną ofertą.

Przejdź do formularza